La loi de Robien mise en place en 2003 consistait en un investissement locatif qui permettait d’obtenir d’importantes déductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 65% du montant de l’achat auquel s’ajoutait la déduction de charges liées à l’achat comme les intérêts d’emprunt et les frais de gestion.

Cette loi avait pour objectif de développer la construction de logements et répondre ainsi à la demande locative très forte sur certaines régions. La loi Robien a engendré quelques dysfonctionnements et elle a été modifiée en 2006 pour se nommer la loi ‘Robien Recentré’ avec cette fois-ci un plafonnement des loyers et une déduction d’impôts abaissée à 50%. La loi Robien Recentré concerne également les logements que le propriétaire s’engage à réhabiliter. Un spécialiste Diagissimmo pourra établir un Diagnostic de Performance Énergétique Volontaire qui est réalisé à l’initiative du propriétaire en dehors de toute obligation légale, à savoir une vente ou une location. Il sera alors possible de bénéficier d’un crédit d’impôt. En 2009, le Sénat a apporté une nouvelle modification, toute personne achetant un logement pour le louer en 2009, bénéficiera « d'une réduction d'impôt de 25% de cette acquisition dans la limite de 300.000 euros quelle que soit sa tranche d'impôt. Cette option est ouverte jusqu’au 31 décembre 2012.